الصفحة الرئيسية » عقار » اعادة تمويل الرهن العقاري » تمويل الرهن العقاري للمقترضين صاحبة عمل خاص

تمويل الرهن العقاري للمقترضين صاحبة عمل خاص

لم يمض وقت طويل جدا قبل المقترضين النفس عندما كانوا يعملون قادرة على التأهل لتمويل الرهن العقاري من ذوي الدخل صرح وقروضا بدون وثائق. مع الرهون العقارية الدخل المعلنة ، ببساطة طلب المقرضين إلى المقترضين “دولة دخلها”. إذا كان الائتمان الخاصة بهم لائق ، وبدا دخلها معقول لصناعتهم ، وتقييم وطنهم ، كانوا على الأرجح قادرة على الحصول على التمويل. مع عدم الرهن العقاري وثيقة ، المقرضين عادة ما تستند فقط على قرارهم المؤهلة عشرات الائتمان المقترضين. هذا هو. ليس هناك حاجة إلى دعم الإيرادات الأخرى ، والأصول ، أو التحقق من العمالة.

في حين أن فكرة القروض الدخل صرح قد يبدو وكأنه جهد نبيل لتبسيط عملية التمويل الذاتي للأفراد العاملين ، سواء من المقترضين وشركات الرهن العقاري تلاعب النظام الذي أدى إلى عدد غير متناسب وذكرت وثيقة لا ، من الدخول في قروض الافتراضي كما المقترضين أخذت على قروض الرهن العقاري أنهم لا يستطيعون تحمله. انتهت المقترضين عند تقترن هذه ممارسات الإقراض غير تقليدية مع اطفاء قيم العقارات ، وتحت الماء يصل وغير قادرة على اعادة تمويل الرهن العقاري ، من تعديل معدل القروض أو أعلى سعر الفائدة الثابتة. اليوم ، والدخل وذكرت وثيقة عدم القروض مثل العثور على ابرة في كومة قش ومعايير الإقراض أصبحت أكثر تقييدا ​​والعاملين لحسابهم المقترضين تعود إلى الحاجة إلى إمدادات سنوات من عائدات الضرائب من أجل أن ينظر للتمويل.

ما هو المشاركة مع الحصول على قرض عقاري لشخص يعملون لحسابهم الخاص في السوق اليوم؟

إذا كنت لحسابهم الخاص ، وتطبيق والحصول على الموافقة للحصول على قرض المنزل سوف تتبع عادة في عمليات الرهن العقاري نفسها لشخص يعمل لدى صاحب عمل. ومع ذلك ، بدلا من توثيق دخلك مع W – 2 وpaystub الأخيرة سوف يكون هناك أكثر من ذلك بقليل الأوراق المعنية. ومن المرجح أن يطلب منك تقديم نسخ من بعض العناصر التالية ، وبنود إضافية ربما لو أوامر الوضع الخاص بك هو :

  • عوائد الضرائب 2 سنة
  • الرخصة التجارية الخاصة بك
  • رسالة من المحاسب الخاص
  • على الميزانية العمومية وبيان الأرباح والخسائر لعملك

وأولئك الذين تم حسابهم الخاص لمدة سنتين أو أكثر على الأرجح يكون أسهل من الوقت الحصول على الموافقة ، ولكن هذا لا يعني أنك لن تتأهل ببساطة لأنك ذهبت الى العمل لنفسك قبل ستة أشهر. كما هو الحال مع أي الرهن العقاري الأخرى ، والمقرضين تأخذ بعين الاعتبار عوامل كثيرة — هو مجرد عمل واحد منهم. آخرين على تقرير الائتمان الخاصة بك والتي تظهر درجة تاريخكم سداد الديون ، والمساواة في المنزل ، ومبالغ الأصول والخصوم الخاصة بك. إذا كنت مرشحا جيدا الاقتراض على أساس هذه العوامل الأخرى سوف مكدس المحتمل على سطح السفينة في صالحك.

العوملة والمسؤولية الضريبية — تأثير الشطب

عندما كنت لحسابهم الخاص من المهم أن نفكر في قدرتك على الحصول على قرض وليس فقط عندما تريد شراء منزل ، ولكن أيضا في وقت الضرائب. المقترضين لحسابهم الخاص الذين يديرون عموما في مشاكل هم أولئك الذين شطب جزء كبير من دخلها على النفقات التجارية من أجل تخفيض الأعباء الضريبية المفروضة عليهم. وهذا يمكن أن تعود عليهم بالضرر عند التقدم للحصول على قرض عقاري لأن دخلهم أقل بكثير مما تبدو عليه في الواقع هو على الشكل الوحيد معظم المقرضين وثيقة يمكن استخدامها لأنها — الإقرارات الضريبية.

نات كريس هي المهنية التسويق الذي يساعد شركات الرهن العقاري الأميركية مثل الموارد المالية المقرضة المراسل بناء علاماتهم التجارية وتعزيز مواقعها على شبكة الإنترنت مثل أمريكا مراجعات الموارد المالية على الانترنت.

من قبل أضَاليَا الامنصوري في اعادة تمويل الرهن العقاري · ينظر 0

 

المشاركات الأخيرة


  1. بسط ديكو لتعطي منزلك تحول!

    فئة: التسوق والمنتجات الاستعراضات      وجهات النظر: 0

    تخيل غرق في قدميك سجادة من الصوف والقطن الناعم ورقيق وبعد يوم عمل شاق. إنه لشعور من العالم أليس كذلك؟ وكأنه لم الصديقة ، في انتظاركم عند عودتك من يوم سيء في المكتب. أنا أعرف ما كنت أفكر. ربما كنت مقط.. مواصلة القراءة

  2. كيفية الابتعاد عن عملية الشيخوخة

    فئة: مكافحة الشيخوخة      وجهات النظر: 0

    عند نقطة معينة عند النظر في المرآة ، وعلامات واضحة للشيخوخة المعرض. التجاعيد والخطوط الدقيقة بارزة جدا وتبدو مرهقة تصبح وجها مألوفا. عادة يتم إخفاء هذه المهزلة تحت المكياج للشيخوخة الجلد. ومع ذلك ، ف.. مواصلة القراءة

  3. بيرو جولات -- خلفية ومعلومات عامة

    فئة: دليل المدينة والمعلومات      وجهات النظر: 0

    بيرو هي دولة في أمريكا الجنوبية على الحدود مع المحيط الهادئ من جهة ودول مثل البرازيل والاكوادور وبوليفيا وشيلي. البلاد هي واحدة من الدول السياحية مقصدا رئيسيا في أميركا الجنوبية ، ويمكنك الحصول على أ.. مواصلة القراءة

  4. ما هو الفرق بين DVD + R و DVD - R؟

    فئة: الأجهزة      وجهات النظر: 0

    وكان DVD - R ، والمعروفة باسم "آر ناقص" في أوروبا و "داش R" في الولايات المتحدة ، ومرة ​​واحدة تكتبها اولا تنسيق دي في دي للتسجيل وتم تطويره من قبل الرواد في عام 1997. على الرغم من أنه جاء بعد مرور ع.. مواصلة القراءة

  5. تبحث عن طرق حول كيفية جعل لوحة شمسية من نفسك؟

    فئة: كفاءة الطاقة      وجهات النظر: 0

    منذ عدة سنوات الى الوراء ، وتعلم كيفية جعل لوحة شمسية ويتطلب الكثير من الاهتمام والمهارة. في الوقت الحاضر ، فإنه من السهل وضع واحد معا التي كانت معروفة حتى بعض المراهقين على القيام بذلك دون أي رقابة .. مواصلة القراءة

  6. عروض الانترنت التي تريد تجنب

    فئة: خلق الثروة      وجهات النظر: 0

    الانترنت هو العملاقة القوية التي يمكنك الذهاب إلى إذا كنت تريد كسب بعض المال. إذا كنت تفكر في الحصول على وظيفة عبر الإنترنت ، وجعل الاموال الاضافية ، ثم عليك أن تفعل ذلك. ولكنك تحتاج إلى الحذر من الح.. مواصلة القراءة

  7. النجاح مع الإعلان المحلية -- أهم 10 طرق للحصول على ميزة غير عادلة على منافسيك

    فئة: مهن      وجهات النظر: 0

    إذا كنت تدير شركة محلية مقرها آنذاك الإعلانات المحلية أمر حيوي واضح في النمو الخاص والبقاء. اذا كنت تقدم الخدمات التي لا تقتصر على المجتمع المحلي الخاص بك ثم فكرة استهداف الحملات التسويقية محليا غالب.. مواصلة القراءة

  8. شؤون التمريض مقابلة

    فئة: مهن العمالة      وجهات النظر: 0

    كثير من الناس تريد أن تكون الممرضات. فهي مهنة جدا في الطلب على الرغم من ساعات العمل الطويلة المترتبة عليه. ممرضة تحمل وظيفة مهمة جدا. يتعاملون بشكل مباشر مع المرضى ، الذين يحتاجون اهتمامهم الصادق قصو.. مواصلة القراءة

  9. أفضل هالوين ازياء لعام 2010

    فئة: عطلة      وجهات النظر: 0

    هالوين 2010 هو قاب الانحناء ، وكما ليلة مخيفة النهج المزيد من الناس يدركون ان لديهم أي فكرة عما لارتداء لهذه الاحتفالات. سواء كنت تسير من باب إلى باب يبحث عن يعامل أو حضور حفلة منزلية ليستمتع بعض "ال.. مواصلة القراءة

  10. إذا كان لديك القدرة على التحرك أو الوقت وتحتاج المساعدة في التسوق ، حاول خدمة ال..

    فئة: التسوق والمنتجات الاستعراضات      وجهات النظر: 0

    عندما كنت وضعت لكم ولا يمكن محرك الأقراص أو المشي الكثير ، والحصول على محلات البقالة والقيام بالأعمال الأخرى من الصعب أن تفعل المستحيل. ما الذي يمكن أي شخص يعيش وحده القيام به في هذه الحالة؟ حاول است.. مواصلة القراءة