الصفحة الرئيسية » عدلي » عقار » الذي هو وكيل لديك؟

الذي هو وكيل لديك؟

تعقيدات العلاقة كالة يصعب تفسيره ، وأحيانا يبدو وكأنه أبوت وكوستيلو في “المتواجدون في الأول” مسرحية هزلية. بحلول الوقت الذي انتهيت من شرح ابن السمسار ® العلاقات ، ورؤساء موكلي “هي الغزل مثل المخيفة ، وليس لديهم فكرة عن الطريقة التي تصل! عندما يتعلق الأمر إلى وكالة ، وصعوبة الأساسي هو أن هذا التعريف هو المتغير دائما ، وكلاء النضال من أجل مواكبة التغيرات كذلك. إذا لم تكن متأكدا من وكلاء يعملون ل، فإنه من المستحيل بالنسبة للمستهلك أن يبقيه على التوالي جميع. هذا المقال يقدم بعض الأفكار الحالية عن الوكالة ، وقراءة ذلك إذا كنت مهتما في تسليط بعض الضوء على بالضبط الذي يعمل للكم.

العلاقة سمسار / وكيل

قبل أن تتمكن من فهم علاقة وكالة ، عليك أولا أن يكون على التعامل مع المسؤوليات المحددة للعامل. عند مناقشة العقارات ، وهما الأكثر شيوعا حيث ستسمع هي “الوسيط” و “الوكيل”. من أجل الحصول على رخصة وكيل ووكلاء المشاركة في عدد معين من ساعات بطبيعة الحال ، ومن ثم يجب عليهم اجتياز امتحان مندوب مبيعات العقارات في. ثم وكيلا له حرية العمل كما ® السمسار ، ولكن فقط تحت إشراف وسيط. على هذا النحو ، لا يمكن أن تكون عامل دفع مباشرة. في جوهرها ، وسيط هو أعلى من السلسلة الغذائية.

يجوز للأفراد الذين لديهم خبرة وكلاء لعدد معين من السنوات ليصبح المنتخب السماسرة. يجب أن تأخذ الامتحان وسيط مستقل لتصبح مرخصة كوسيط ، وبعد ذلك قد يعمل بمفرده أو تحت وسيط آخر. وقال سمسار غير قادرة على امتلاك وإدارة وتشغيل شركاتهم أو السمسرة الخاصة دون اشراف وسيط آخر ، ويتم دفع أي عمولة من صفقة عقارية للسمسار. قطع وكيل يعتمد على الاتفاق بين وسيط ووكيل ، مما يعني أن وكيل وإجابات ليدفعه له أو لها وسيط.

أساسيات الوكالة

من أجل تنفيذ وجود علاقة وكالة ، يجب أن يتم الاتفاق عليها اتفاق خطي من نوع ما بين المشتري / البائع وكيل / وسيط. اعتمادا على طبيعة هذه العلاقة ، تعطى سلطة وكيل لتمثيل له / لها العميل في التعامل مع غيرها من العوامل. أساسا ، عامل يعمل للكم والناطق باسمك أو رجل الوسط. بعد توقيع اتفاق وكالة ، فهي ملزمة قانونا ® السمسار الخاص للحفاظ على مصالح افضل ما لديكم في الاعتبار ، وحماية وتعزيز ما هو الأفضل بالنسبة لك. هذه الحقيقة يفصل عامل من معظم بائعات ، الذين لديهم سمعة لكونه للتو لأنفسهم. ليس فقط هي السماسرة ® المسؤول عن الأعمال الورقية للمعاملة ، ولكن لديهم مسؤوليات محددة كذلك. هناك الكثير على المحك عند التعامل مع مثل هذه الأصول واسعة ، لذلك هي عوامل مسؤولة عن عدد من الفئات. هذه المسؤولية هو السبب في العقود هي واسعة جدا والمشاركة ، مع عدد من الافصاحات واتفاقات لتوقيعها.

المسؤوليات والالتزامات الأساسية الائتمانية Â ® السمسار ونحو أنت الرئيسي في صفقة هي كما يلي :

* الولاء : في جميع الأوقات ، و® السمسار يجب أن تعمل في مصلحة لك (الرئيسي) ، ومكان مصلحتك فوق الجميع ، بما في ذلك بلده. هذا هو ما أسميه عامل اسي.

* الطاعة : السماسرة ® ملزمة أيضا أن يطيع فورا جميع التعليمات القانونية لل، مشروعا رئيسيا يجري منطوق كلمة هناك. (لا يمكنك إخبار وكيل لاقتحام منزل للكم ونتوقع أن.)

* الإفصاح : يجب السماسرة ® أبلغكم كل الحقائق المعروفة ذات الصلة. على العكس ، هذا الأصل وهذا الالتزام نفسه إلى السمسار والأطراف الأخرى المشاركة في الصفقة.

* السرية : كما هو الحال مع العديد من المهن الفنية ، والسماسرة ® مطلوبة لحماية أسرار الموكل ، إلا إذا حفظ هذه الثقة تنتهك شروط الكشف في حالة العقار. لذا ، لا يمكن للعامل سببا لحجب تتحرك ، ولكن يجب الكشف الذي تم استخدامه مرة واحدة منزلك كموقع للتجارب النووية.

* الرعاية والعناية المعقولة : يجب أن يكون السمسار ® بجد استخدام معارفهم ومهاراتهم فيما يتعلق العقارات إلى تحقيق مصالح الموكل.

* المحاسبة : وأخيرا ، هناك حاجة السماسرة ® لحساب جميع الأموال والممتلكات التي عهد بها إليهم الرئيسية.

نأمل أن توقف رأسك الغزل ، وكان لديك فكرة أفضل عن ما هو في الواقع وكالة الآن. والأفضل لك فهم العلاقة وكالة ، وأقدر أنك لتحديد نوع العلاقة وكالة اخترت المشاركة فيها وأهم شيء أن نتذكر ، على الرغم من أن هناك وكلاء للعمل لديك ، وضمان بأن ما تتمتعون به الحياة هو أسهل بكثير في جميع أنحاء معاملتك العقارات.

من قبل كَهير ام الحلواني في عقار · ينظر 0

 

المشاركات الأخيرة


  1. العثور على الحق الفضاء التجاري في فيرجينيا بيتش

    فئة: عقار      وجهات النظر: 0

    عندما تسعى للحصول على موقع جديد للشركة في فرجينيا بيتش بولاية فرجينيا ، وهناك اشياء كثيرة للنظر في حين تبحث في الخيارات المتاحة. العثور على شيء في متناول واحد من أول الأشياء التي يستخدمها الناس لتضيي.. مواصلة القراءة

  2. كل حزمة عروض العطلات الشاملة

    فئة: السفر والترفيه      وجهات النظر: 0

    جميع حزم العطلات الشاملة تقديم أفضل قيمة لأموالك. ومن قليلا أكثر تكلفة من حزم العطلات العادية ولكن غالبا ما يكون معظم حزمة فعالة من حيث التكلفة للحصول على. ومع ذلك ، تحتاج إلى معرفة خصوصيات وعموميات .. مواصلة القراءة

  3. أعلى الصفحة شبكة سوبر 3 المسوقين للحصول على أي تقنيات المدونة إلى أعلى جوجل

    فئة: الإنترنت والتسويق      وجهات النظر: 0

    والمسوقين شبكة سوبر. لم يسمع منهم؟ لا ، ليس هذا هو بطل السوبر أحدث عشيرة! هم المسوقين الذين يبدو أننا نجد في جميع أنحاء شبكة الإنترنت. يمكننا أن نرى بلوق وظائف لهم تفرقع في كل شيء ونحن نبحث في غو.. مواصلة القراءة

  4. مستحضرات التجميل العلاج بالليزر -- علاج الجلد الذي يعمل

    فئة: عملية تجميل      وجهات النظر: 0

    هل لديك ندبات محرجة من حب الشباب التي ابتليت بها لكم والمراهقين؟ هل ما زال اسمك السابقين الزوج وشم على ذراع أو أسفل الظهر؟ قراءة هذه المادة لمعرفة نوع العلاج بالليزر مستحضرات التجميل التي من شأنها أن.. مواصلة القراءة

  5. الأكواب السفر الترويجية

    فئة: إعلان      وجهات النظر: 0

    الشركات والمؤسسات تخصيص جزء من مواردها المالية لتعزيز والإعلان. يستثمرون في الأحداث والعناصر التي تساعدهم على النجاح في تحقيق هدفهم المتمثل في تأييد اسمهم الشركة. الأقداح السيارات جعل هبات ممتازة. .. مواصلة القراءة

  6. تدقيق علامات الترقيم برامج © -- احصل على شخصية "مدقق لغوي'!

    فئة: الطبعات      وجهات النظر: 0

    الترقيم برامج تدقيق توفر حلا تكنولوجية متقدمة لكتابة لدينا الأساسية التحرير وتصحيح التجارب المطبعية الاحتياجات. هناك طرق عديدة لتحسين مهارات الكتابة لدينا : قراءة الكتب ، والأدلة ، أو أخذ دروس خصوصية.. مواصلة القراءة

  7. آلة خبز لذيذ وصفات مغذية

    فئة: المبالغ      وجهات النظر: 0

    أفضل وصفة خبز القمح الجامعة لصحة جيدة فمن الأفضل أن يكون القمح الكامل في الخبز قدر ما تستطيع. هذه الوصفة والقمح الكامل لا يقل عن 90 ٪. محاولة بها. وسوف ترتفع بشكل جيد ويكون الملمس ونكهة رائعة. تأ.. مواصلة القراءة

  8. كيفية اختيار موفر حق الوصول إلى الإنترنت

    فئة: ارتفاع سرعة الانترنت      وجهات النظر: 0

    اليوم في هذه التكنولوجيا وعالم الإنترنت والدهاء قد تجد أنه سيكون لديك خيارات متعددة من موفري الوصول إلى الإنترنت للاختيار من بينها. كما تتطور التكنولوجيا ، والمنافسة ، من المهم أن تبقى حتى الآن مع ال.. مواصلة القراءة

  9. يجب أن لديك عش البيض الكراك التقاعد؟

    فئة: ضريبة الدخل      وجهات النظر: 0

    المزيد والمزيد من الناس تفكر في غارة على صناديق التقاعد الخاصة بهم. لتسديد بعض الديون المتراكمة ، وغيرهم لأنهم لا يستطيعون الوقوف على الآثار النفسية لمشاهدة قيمة صناديق التقاعد الخاصة بهم يتقلص للأ.. مواصلة القراءة

  10. الانترنت الأعمال المنزلية

    فئة: شبكة التسويق      وجهات النظر: 0

    لتشغيل الانترنت التجارية مزدهرة المنزلية هناك 3 الأدوات الخاصة التي يجب أن يكون. عادة قد شيء عظيم بشأن هذه الموارد تكون عادة هي أنهم لن تكلفك أي أموال نقدية. لكن مع أن ذكرت أنه قد يكون أي شخص ربما ال.. مواصلة القراءة