الصفحة الرئيسية » عقار » حبس الرهن » إدارة التعويق

إدارة التعويق

تحليل أداء الرهن العقاري الرهن العقاري الملايين من عام 1998 حتى عام 2006 وأخذ في الاعتبار التغيرات في أسعار المساكن ، نجد أن مخاطر الرهن في سوق الرهن العقاري قد تصاعدت في السنوات الأخيرة.

هناك أربعة شروط للصفقة التي سينظر فيها صفقة الرهن العقاري السكني : (1) يجب إنشاء الرهن العقاري أو الفعل من الثقة أو الاحتفاظ بها ، (2) الخاصية تأمين القرض يجب أن يكون مسكن الأسرة الواحدة ؛ (3) أسرة واحدة ويجب أن يكون المسكن السكن الرئيسي للمقترض ، و (4) والغرض من هذه المعاملة يجب أن يكون لتمويل شراء والبناء الأولية ، أو إعادة تمويل لهذا المسكن.

تحت HPA ، يجب أن المقرضين الرهن العقاري servicers أو إلغاء التغطية PMI تلقائيا على معظم القروض ، وبمجرد سداد الرهن العقاري الخاص بك إلى 78 في المئة من القيمة الحالية إذا كنت على القرض الخاص بك. إذا كان القرض هو الجانحين في تاريخ الانهاء التلقائي ، يجب على المقرض إنهاء التغطية كما أن هناك بعد فترة وجيزة حيث يصبح القرض الحالي. يجب إنهاء تغطية المقرضين في غضون 30 يوما من تاريخ الإلغاء أو الإنهاء التلقائي ، وعدم السماح لهم تتطلب أقساط مؤشر مديري المشتريات بعد هذا التاريخ. يجب أن تعاد أي أقساط غير مكتسب لكم في غضون 45 يوما من تاريخ الإلغاء أو الإنهاء.

للحصول على قروض عالية المخاطر ، أو مقرضي الرهن العقاري servicers المطلوبة لإلغاء التغطية تلقائيا بمجرد دفع مؤشر مديري المشتريات في الرهن العقاري وصولا الى 77 في المئة من القيمة الأصلية للممتلكات ، وكنت قدمت الحالي على القرض الخاص بك.

تحت HPA ، إذا لم PMI تم إلغاء أو إنهاء خلاف ذلك ، لا بد من إزالة تغطية القرض عندما تصل إلى منتصف فترة الاستهلاك. على سبيل الاعارة لمدة 30 عاما مع 360 دفعات شهرية ، على سبيل المثال ، فإن نقطة الوسط زمني تحدث بعد 180 المدفوعات. هذا الحكم يتطلب أيضا أن المقترض يجب أن تكون على المدفوعات الجارية التي تتطلبها شروط الرهن العقاري. يجب إنهاء النهائية تحدث في غضون 30 يوما من هذا التاريخ.

وهبان يؤسس ثلاث مرات مختلفة عند المقرض أو الصيانة يجب أن يخطر المستهلك بحقوقه. تلك الأوقات في الختام قرض سنويا ، وبناء على إلغاء أو إنهاء مؤشر مديري المشتريات.

واجب تقديم إشعار إلغاء أو إنهاء هو مع الصيانة من الرهن العقاري.

هذا تجاوز أسوأ تجربة في تاريخ الرهن العقاري في السوق الحديثة ، التي وقعت أثناء الكوارث من 1980s.

المقرضين من خلال وضع مؤشر مديري المشتريات في تغطية القروض عالية المخاطر التي تقدمها تأكد من أنها تحمي ضد الخسارة إذا كان لديهم للقيام البيع القصير للحصول على هذه laons سيئة قبالة هناك الكتب. مؤشر مديري المشتريات لم تفعل سوى القليل لمساعدتهم بعد الحصول على قرض لشراء propety معها. لا يوجد لديه ميزة للمساعدة اذا كان لديهم أي المالية.

ومع ذلك ، يمكن حماية المقترضين شراء له باستخدام تأمين حماية الرهن العقاري ، وهذا سيكون ما إذا كان ينبغي أن يشارك هو أو هي في وقوع حادث أو مرض أو يفقدون وظائفهم أو تخفيض ساعات على تغطية لمساعدتهم على تجاوز الصعوبات التي تواجه. سيتم تغطية التقاط حيث أنهم لا يستطيعون في الوقت الحاضر ومواصلة بذل هناك دفع لقيامهم في الوقت انهم غير قادرين على كسب الدخل هناك.

ويمكن استخدام السليم لهذه المنتجات التأمينية حماية المقرض والمقترض من الخسائر الأخرى الحكيمة التي يمكن أن يتعرضوا لخطر تعرض للخسارة ، وذلك بسبب عدم قدرة المشتري على تسديد المبلغ كما كان مقررا.

قد تدفع مؤشر مديري المشتريات في خط الهجوم ، أو قد يكون وضعها على رأس المال في حالة القرض من الناتج قسط واحد.

مرة واحدة يتم تقليل الرئيسي إلى 80 ٪ من القيمة ، وغالبا ما يكون مؤشر مديري المشتريات لم تعد مطلوبة. وهذا يمكن أن يحدث عن طريق الرئيسية التي تدفع باستمرار ، عبر عن تقدير قيمة المنزل ، أو كليهما. في حالة من طراز MI – المقرض المدفوعة ، ويمكن على المدى لسياسة تختلف استنادا إلى توفير نوع من التغطية (إما التأمين الابتدائي ، أو نوعا من بوليصة التأمين بركة). وعادة ما يكون المقترضين ليس لديه علم بأي MI المقرض المدفوعة ، في الواقع معظم “لا MI مطلوب” القروض فعلا المقرض المدفوعة MI ، الذي يتم تمويله من خلال رفع أسعار الفائدة على المقترض يدفع.

من قبل بَسِيط الخلاب في حبس الرهن · ينظر 0

 

المشاركات الأخيرة


  1. قارن بطاقات الائتمان على الانترنت

    فئة: الموارد المالية      وجهات النظر: 0

    بطاقة الائتمان هي بطاقة تعطى للفرد من قبل البنك لتسديد قيمة مشترياتهم مع. من خلال منح هذه البطاقة للفرد ، فإن البنك يعطيها التفويض لشراء أي شيء يصل إلى حدود معينة اتفق عليها باعتبارها الائتمان. يدفع .. مواصلة القراءة

  2. استراتيجيات البحث عن وظيفة -- المقابلة تبدأ قبل أن تبدأ

    فئة: البحث عن وظائف فنية      وجهات النظر: 0

    إذا كنت على ممتلكاتهم -- أو على كتلة بهم -- أنت على خشبة المسرح. تبدأ المقابلة مع الانطباع الذي جعل الجميع واجهتك من لحظة الخروج من السيارة -- أو الحصول على كتلة حيث تقع الشركة. الناس من الشركة دائما.. مواصلة القراءة

  3. حمض الجزر عسر الهضم -- كيفية تجنب أعراض ارتجاع المريء

    فئة: الأمراض      وجهات النظر: 0

    سبب الارتجاع المعدي المريئي (GER) أو عسر الهضم حمض الجزر بسبب فشل مصرة المريء السفلي (ليه) لاغلاق معبر المعدة. وبالتالي ، محتويات المعدة تحتوي على المواد الغذائية والأحماض متقيا يتسرب إلى المريء. إذا.. مواصلة القراءة

  4. أدوات التسويق عبر الانترنت -- كيفية بناء عملك من دون كسر البنك

    فئة: الإنترنت والتسويق      وجهات النظر: 0

    أنت عالق في وضع يمكنها من حيث انك لا تملك رأس المال الخاص إلى اتخاذ أدوات التسويق عبر الانترنت وتعزيز عملك لأنك لا تملك الميزانية؟ ترى كل الفرص هناك وأنت تعرف أنه إذا كنت قد مجرد الحصول على المال الل.. مواصلة القراءة

  5. عيد الزهور -- موسم العطلات الفريدة قديم

    فئة: عطلة      وجهات النظر: 0

    زهور عيد الميلاد هي فريدة من نوعها لموسم العطلات ، وبصرف النظر عن شجرة عيد الميلاد التي هي واحدة من العناصر العضوية القليلة التي تشير إلى الأعياد هنا مرة أخرى. عيد الزهور تجلب رائحة ناعمة رقيقة من مو.. مواصلة القراءة

  6. لجنة تقصي الحقائق حول الطب فرط التعرق

    فئة: عناية بالبشرة      وجهات النظر: 0

    التعرق المفرط هو مثل الفوز وتو الوراثية للالشروط ، غامضة المؤسفة. أعني ، لا تفهموني خاطئ. يمكن تكون الحياة أسوأ بكثير من الاضطرار مشكلة التعرق حادة. بيد سوف أحدا يعيشون مع البقع عرق ثابت واليدين متند.. مواصلة القراءة

  7. إزالة البقع السن -- إزالة التجاعيد الآن!

    فئة: مكافحة الشيخوخة      وجهات النظر: 0

    ماذا لو كنت قد تخلص من بقع العمر ، وإزالة التجاعيد ، والتخلص من الترهل جلد الوجه كلها في نفس الوقت؟ المرأة في المتوسط ​​ما لا يقل عن 10 يستخدم منتجات التجميل المختلفة كل يوم. مضيفا أن آخر سنتين أو ثل.. مواصلة القراءة

  8. لنكون جديرين تاريخ الثانية

    فئة: اجتماعات      وجهات النظر: 0

    عندما يكون الرجل الذي نحن مهتمون ، يطلب منا لتاريخ ، ونحن السيدات وقتا لواللباس ، ونظرة ورائحة طيبة. ولكن طلبنا من أي وقت مضى أنفسنا كيف يمكننا الحفاظ على اهتمام هذا الرجل الذي في داخلنا ويكون الموعد.. مواصلة القراءة

  9. أثاث الصنوبر -- لماذا يجب عليك أن تنظر إليها عند القيام تحول الرئيسية

    فئة: أثاث      وجهات النظر: 0

    أنت حاليا إعطاء منزلك التي تشتد الحاجة إليها تقديم أكثر من؟ عند إضافة أثاث جديد لها ، وهناك الكثير من الامور في الاعتبار. بعضهم تشمل الجمال والميزانية والمتانة في البنود. لهذه المهمة ، ربما تريد أن ت.. مواصلة القراءة

  10. يعملون في وظائف في مبيعات الإعلانات

    فئة: مهن العمالة      وجهات النظر: 0

    هل أنت مهتم في وظائف الإعلان؟ اذا كنت الانضمام الى وكالة الدعاية وسوف تجد أنواع مختلفة من الوظائف المتاحة. الدعاية هي واحدة من الوظائف المتاحة الأكثر إبداعا في هذه الأيام. هناك الكثير من الإدارات في .. مواصلة القراءة